1138
Article 1138
Du Louage des Choses
Titre XXII:
Du Contrat de Louage
(On the Contract of Lease)
Chapitre I:
Du Louage des Choses
(On the Lease of Things)
S'il existe des réparations urgentes à faire sur la chose louée, durant le cours du bail, de telles sortes qu'elles ne puissent être retardées jusqu'à sa fin, le preneur est tenu de les souffrir, quelque incommodité qu'elles lui causent ; mais si elles durent plus d'un mois, il a droit à une diminution du prix, proportionnellement au temps employé à les faire, même à la résiliation du bail, si elles étaient de nature à rendre le logement inhabitable.
Life lesson:
You must tolerate urgent repairs — but if they drag past a month, you get a rent cut, and if they make the place unlivable, you can cancel the lease.
Notes:
Urgent repairs: lessee must tolerate. >1 month → proportional rent reduction. Uninhabitable → rescission. Balances lessor's repair duty with lessee's right to enjoyment.